Биржевик | Недвижимость и Финансы

🏗 Сентябрь стал лучшим месяцем для застройщиков с начала 2026 года. Продажи новостроек в Москве и области почти удвоились к августу, доля ипотеки достигла 66%. При этом год к году продажи ниже на 7%, а в старой Москве падение составило 32%. Ужесточение семейной ипотеки и высокие цены могут снова охладить спрос в ближайшие месяцы. #недвижимость #застройщики 🏠 Про недвижимость в MAX

🏠 Налог с продажи недвижимости может вырасти до 22% Минфин предлагает с 2027 года включить доходы от продажи недвижимости в общую базу НДФЛ вместе с зарплатой и другими доходами. Сейчас для продажи имущества действует отдельная шкала 13–15%. Например, при зарплате 1,2 млн ₽ в год и налогооблагаемом доходе от продажи квартиры 7 млн ₽ общий НДФЛ может вырасти примерно на 120 тыс. ₽. При этом освобождение от налога после минимального срока владения сохраняется. В общем случае это 5 лет, в отдельных случаях — 3 года. Пока это предложение Минфина, а не действующая норма. #недвижимость #налоги #ндфл #минфин 🏠 Про недвижимость в MAX

☝️ Вот отличный пример возможностей опционного рынка! Буквально одной сделкой можно в разы окупить стоимость обучения «Опционы с нуля». Мы НЕ рекомендуем нашим ученикам торговать, пока они не прошли весь материал до конца. Тем не менее, некоторые из них уже открывают свои первые сделки и фиксируют хорошую прибыль. СМОТРЕТЬ ОТЗЫВЫ 🔴Сейчас у вас возможность учиться на втором потоке «Опционы с нуля» за 0₽ ❗️ Наша команда подключила БЕСПРОЦЕНТНУЮ рассрочку на период до 6 месяцев, БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. Она уже доступна на сайте: https://options.birzhevik.su/ 4 недели интенсивного обучения; обучающая платформа с материалами, видео и тестами; 4 прямых эфира с Сэмом и Михалычем с записями; живой чат с учениками и куратором – всё это будет доступно вам СРАЗУ, а оплатите потом! 🔥 Читайте подробности и занимайте место на сайте, или пишите менеджеру: https://t.me/manager_Birzhevik Количество мест ограничено, группа небольшая.

🏗 Застройщики теряют выручку, крупнейшие — быстрее рынка За январь–август 2026 года выручка девелоперов в крупнейших городах снизилась до 1,79 трлн рублей, на 142,7 млрд рублей меньше прошлогоднего уровня. Сильнее всего просела Москва. Выручка упала на 21,7%, до 851,1 млрд рублей. У топ-10 столичных застройщиков падение составило 42,1%, у остальных — только 5,4%. Основная причина — высокие цены и дорогая рыночная ипотека. Спрос концентрируется на квартирах стоимостью до 24–25 млн рублей, которые ещё можно купить с использованием семейной ипотеки. #недвижимость #новостройки #застройщики 🏠 Про недвижимость в MAX

💲 С 1 февраля 2027 года маткапитал проиндексируют на 6,8%. На первого ребёнка выплата вырастет до 778,5 тысячи рублей. На второго, если маткапитал за первого уже получали, до 250,3 тысячи рублей. Если выплату за первого не получали, на второго можно будет получить 1,028 млн рублей. При первом взносе по ипотеке 20% максимальный маткапитал покроет около 64% взноса за среднюю вторичку и 46% за новостройку. При использовании маткапитала на жильё детям необходимо выделить доли. #маткапитал #ипотека #недвижимость 🏠 Про недвижимость в MAX