Власти предложили снижать ставку по семейной ипотеке при рождении первенца
Комиссия Госсовета по направлению «
Семья» выступила с инициативой сделать льготную ипотечную программу более гибкой, привязав процентную ставку к количеству детей в семье. Как сообщил глава комиссии Артём Здунов, предложение уже направлено на согласование в Минфин.
Суть идеи заключается в дифференциации ставки: чем больше детей, тем ниже процент по кредиту. При этом ключевое новшество — уменьшение ставки уже при рождении первого ребёнка, а не только второго или последующих.
В настоящее время обсуждаются конкретные параметры новой системы. Согласно предложению, которое рассматривается в правительстве, ставка будет выглядеть следующим образом:
* 6% годовых — для семей с одним ребёнком;
* 4% годовых — для семей с двумя детьми;
* 2% годовых — для семей с тремя детьми;
* 0% (беспроцентный кредит) — при рождении четвёртого и каждого последующего ребёнка.
По словам Артёма Здунова, комиссия выражает консолидированное мнение регионов, которые также указывают на другие барьеры для семей, такие как рост цен на жильё, высокий первоначальный взнос и невозможность использовать семейную ипотеку для покупки вторичного жилья или списания долга при пополнении в семье. Окончательное решение о внедрении этой меры будет принимать правительство.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
🛜Москвичей предупредили о поддельных справках при покупке квартир
Мошенники могут подделывать документы жилищного учета, чтобы скрыть долги, обременения или зарегистрированных в квартире лиц. Проверить подлинность справок можно через специальный сервис на портале mos.ru — для этого понадобится идентификатор документа.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
Капотня стала районом с самым доступным вторичным жильем в «старой» Москве в сентябре. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет ₽210,9 тысячи. На втором месте Бирюлево Западное (₽216,8 тысячи), на третьем — Некрасовка (₽223,5 тысячи).
Московский БЕТОН в 📲МАХ
Историческая усадьба барона Корфа в Москве продана за 130,7 млн рублей
В Басманном районе Москвы с городских торгов была продана историческая усадьба XVIII–XIX веков, известная как дом барона Корфа. Объект культурного наследия федерального значения приобрёл новый владелец по стартовой цене 130,7 млн рублей.
Госкомпания «Дом.РФ» осуществила продажу здания площадью 1,8 тыс. квадратных метров. Новый собственник обязан провести работы по сохранению исторического комплекса и выполнять требования по его содержанию. В здании планируется разместить офис или медицинский центр. На земельный участок площадью 24 сотки будет оформлен договор аренды.
Усадьба имеет богатую историю: в середине XVIII века она принадлежала генерал-поручику и камергеру Николаю Корфу, а затем — коллекционеру и учёному графу Дмитрию Бутурлину, который открыл здесь публичную библиотеку. Здание неоднократно перестраивалось, а в 1930 году было передано 2-му Московскому химико-технологическому институту. В разные времена на территории располагались ткацкая фабрика и НИИ эпидемиологии.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
✅ Собственников домов и участков ждут новые проверки: что будут искать
➖ С 2027 года контроль за недвижимостью усилят: если реальные характеристики недвижимости — площадь, границы участка, этажность, пристройки — не совпадают с данными в ЕГРН, сведения могут скорректировать, а налог — пересчитать. В отдельных случаях сумма может вырасти до 5 раз.
❌ Что будут искать
➖ незарегистрированные капитальные пристройки, гаражи и дома;
➖ дополнительные этажи и мансарды;
➖ заниженную площадь недвижимости;
➖ участки с неточными границами;
➖ землю, которую используют не по назначению.
❌ Насколько может вырасти налог
➖ Если после проверки площадь объекта увеличат, налог пересчитают с учётом добавленных метров. Например, при уточнении площади квартиры с 60 до 65 м² налог вырастет пропорционально.
➖ А вот налог на землю может вырасти в 5 раз, если участок фактически используется для бизнеса. При кадастровой стоимости 1 млн ₽ по ставке 0,3% придётся платить 3 тыс. ₽ в год, а по ставке 1,5% — уже 15 тыс. ₽.
‼️ Кому стоит готовиться к усилению контроля, что проверить в ЕГРН заранее и могут ли проверяющие войти в дом — в карточках.
Московский БЕТОН в 📲МАХ
